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标的名称 北京龙熙丽景房地产开发有限公司7.5%股权
项目编号 CF17GJ000218 挂牌价格(人民币 ) 8973.27  万元
发布媒体名称 上海证券报、北京晨报
挂牌起始日期 2017-05-11 挂牌期满日期 2017-06-08
标的所在地区 北京-市辖区 标的所属行业 房地产业

转让标的基本情况
标的

企业

基本

情况
标的企业名称 北京龙熙丽景房地产开发有限公司
注册地(住所) 北京市大兴区庞各庄镇顺景路8号办公楼202号
法定代表人 甘连斌
成立时间 2006-04-28 
注册资本 ( 人民币 ) 10811  万元
所属行业 房地产业
经营规模 小型 
经济类型 国有参股企业 
经营范围 房地产开发:销售商品房;物业管理;家居装饰;信息咨询(中介除外);技术开发、咨询;销售建筑材料、装饰材料、机械电器设备。 
职工人数(人) 52  
其他股东是否放弃
行使优先购买权
是  
是否含有国有划拨土地 否  
标的企业

股权结构
前十位股东名称 持股比例
北京星牌体育集团有限公司  47.2%  
北京龙熙房地产开发有限责任公司  45.3%  
中国人寿保险股份有限公司  7.5%  
   
   
   
   
   
   
   
   
主要财务指标 (人民币万元 ) 以下数据出自企业年度审计报告
年度 营业收入 营业利润 净利润
2015年   28197.6988   8499.927404   7699.334579  
资产总计 负债总计 所有者权益
130146.922296   85033.751881   45113.170415  
审计机构 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)  
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2017-01-31   0   -544.520029   -1170.100493  
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  204459.484904   159491.273631   44968.211273  
标的

企业

评估

核准

或备

案情


(人民币万元)
评估机构 中联资产评估集团有限公司
评估核准(备案)机构 中国人寿保险(集团)公司 
核准(备案)日期 2017-04-26 
评估基准日 2016-09-30 
项目 账面价值 评估价值
资产总计 151779.55   225930.83  
负债总计 106287.23   106287.23  
净 资 产 45492.32   119643.6  
转让标的对应评估值 8973.27
评估基准日审计机构 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)  
律师事务所 地平线律师事务所  
内部审议情况 投决会决议
交易条件与受让方资格条件






挂牌价格 (人民币 ) 8973.27 万元
价款支付方式 一次性付款  
与转让相关的其他条件 1、意向受让方应在受让资格确认次日起3个工作日内交纳交易保证金100万元至北金所指定账户。(1)如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式成交;(2)如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方,意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起5个工作日内无息返还。

2、若非转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形,转让方有权扣除该意向受让方的全部交易保证金:

(1)意向受让方提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;

(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;

(3)在竞价程序中以挂牌价格为起始价格,各竞买人均不应价的;

(4)在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的;

(5)受让方违反产权交易合同约定的;

(6)意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件的。

3、本项目挂牌公告期即为尽职调查期,意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金,即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容,已经完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

4、意向受让方须书面承诺:自被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,自《产权交易合同》签署之日起5个工作日内支付其余交易价款和交易服务费至北金所指定账户 。

 
     受让方资格条件 1、具有良好的财务状况和支付能力;

2、具有良好的商业信用;

3、受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;

4、国家规定的其他条件。

意向受让方承若涵 








是否交纳保证金 是  
交纳金额 (人民币 )
100 万元  
交纳时间 意向受让方获得资格确认后3个工作日内  
处置方式  
挂牌信息
     挂牌公告期 自公告之日起 20 个工作日
     挂牌日期 2017-05-11
     挂牌期满日期 2017-06-08
     挂牌期满后,如未征集到意向受让方 延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
     挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方: 选择网络竞价方式确定最终受让方: 多次报价。
重要信息披露 管理层是否有受让意向 否  
其它需要披露的事项    


转让方基本情况
转让方名称 中国人寿保险股份有限公司 
住所(地址) 北京市西城区金融大街16号 
经济类型 国有控股企业 
经济性质 股份有限公司 
持有产(股)权比例 7.5% 
本次转让产(股)权比例 7.5% 
监管机构(部门) 财政部监管  
产权转让批准单位名称 中国人寿保险(集团)公司 



受托
经纪
会员
经纪会员名称 无会员
经纪会员联系人   联系电话  
北金所
联系
方式
北金所项目联系人 王先生  联系电话 (8610)57896527 
北金所部门负责人   联系电话 (8610)57896666 
传 真 (8610)57896688 




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